要點(diǎn)一：所屬板塊 QFII重倉(cāng)板塊，新上海板塊，上海板塊，上證180_板塊，房地產(chǎn)板塊，參股金融板塊，參股券商板塊，長(zhǎng)江三角板塊，融資融券板塊。
要點(diǎn)二：經(jīng)營(yíng)范圍 實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)綜合開發(fā)，公司商標(biāo)特許經(jīng)營(yíng)，酒店管理，物業(yè)管理，針紡織品、服裝鞋帽、日用百貨，皮革制品，玩具，鐘表眼鏡，照相器材，文化用品，五金交電，日用化學(xué)品，建筑裝潢材料，家具，金屬材料，電子產(chǎn)品，辦公用品，機(jī)械設(shè)備，工藝美術(shù)品，飲料，食品，計(jì)算機(jī)硬件、軟件和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開發(fā)集成以及其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口。公司與世茂房地產(chǎn)、世茂國(guó)際同為世茂集團(tuán)旗下的三家上市公司，主要開發(fā)規(guī)模小于20萬(wàn)平方米住宅項(xiàng)目和規(guī)模小于10萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；憑借自身在中、高端房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，具備處于國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商的行列。
要點(diǎn)三：獨(dú)特發(fā)展和盈利模式 公司采取租，售，自營(yíng)相結(jié)合經(jīng)營(yíng)模式和兼顧短期與中長(zhǎng)期業(yè)績(jī)體現(xiàn)發(fā)展模式，即“7/3模式”，就是在商業(yè)項(xiàng)目中，70%用于銷售，30%用于持有。2010年，公司全年實(shí)現(xiàn)合同簽約額54.31億元，合同簽約32.93萬(wàn)平方米，同比均有了大幅度增長(zhǎng)。
要點(diǎn)四：城市綜合體 城市綜合體代表著土地實(shí)用功能的綜合利用，通過(guò)在一個(gè)城市里把居住，辦公，商業(yè)，休閑，旅游等功能混合在一起，滿足現(xiàn)代人對(duì)辦公，休閑，甚至旅游，生活等的一站式需求。公司計(jì)劃將在“城市的合適地段”著力開發(fā)綜合體項(xiàng)目，截至目前，公司已在長(zhǎng)三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的16個(gè)大中城市布局了21個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，擁有近800萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備。
要點(diǎn)五：土地收儲(chǔ) 2011年11月，為了增加土地儲(chǔ)備，增強(qiáng)持續(xù)發(fā)展能力，公司于2011年10月28日以人民幣113,095.8萬(wàn)元競(jìng)得《膠南市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告》（南土告字[2011]第 15 號(hào)）宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，上述地塊位于膠南市海西東八路東、海西東十三路西，臨近海濱大道、泰薛路、寧海路及靈海路，總土地面積為 316,033 平方米，容積率為 1.0-1.7，規(guī)劃總建筑面積約為 48.1 萬(wàn)平方米。
要點(diǎn)六：影城投資 自紹興世茂國(guó)際影城于2010年5月1日首次亮相之后，煙臺(tái)世茂時(shí)尚歡樂(lè)影城，蘇州世茂國(guó)際影城，昆山世茂時(shí)尚歡樂(lè)影城陸續(xù)開業(yè)，截至目前，已開業(yè)的世茂影院數(shù)量達(dá)到4家，共有38塊銀幕，擁有超過(guò)5500多個(gè)座位。到2011年，旗下影院將不少于10家影院，75塊銀幕，并成立院線，包括蕪湖，徐州，咸陽(yáng)，福州，沈陽(yáng)等，其中幾家開業(yè)時(shí)間表業(yè)已經(jīng)擬定，5年內(nèi)，將打造超過(guò)500塊銀幕，進(jìn)入國(guó)內(nèi)影院類企業(yè)前列，估計(jì)影院板塊到2011年底就能實(shí)現(xiàn)盈利。
要點(diǎn)七：百貨業(yè)務(wù) 公司2010年上半年沈陽(yáng)世茂百貨和福州世茂百貨已開業(yè)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)面積分別達(dá)到2.36萬(wàn)平方米和1.68萬(wàn)平方米，2010年期公司分別在沈陽(yáng)，福州，煙臺(tái)，蕪湖開業(yè)經(jīng)營(yíng)4家門店，總經(jīng)營(yíng)建筑面積已達(dá)到15萬(wàn)平方米，并正式加入國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)。公司計(jì)劃到2011年低，旗下百貨達(dá)到5家。盡管世茂百貨才剛剛起步，但2011年經(jīng)營(yíng)建筑面積將超出23萬(wàn)平方米，相當(dāng)于行業(yè)龍頭百盛集團(tuán)四分之一，5年內(nèi)，計(jì)劃在全國(guó)各地開拓20家左右門店。2011年，將重點(diǎn)打造位于北京三里屯地區(qū)旗艦店，該百貨建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米。
要點(diǎn)八：進(jìn)軍兒童樂(lè)園行業(yè) 公司2010年11月進(jìn)軍兒童樂(lè)園產(chǎn)業(yè)，首家兒童室內(nèi)主題樂(lè)園“世天樂(lè)樂(lè)城”在福州世茂百貨內(nèi)開業(yè)，12月第二家連鎖品牌商業(yè)也落戶煙臺(tái)世茂百貨，世天樂(lè)樂(lè)城是一個(gè)適合0-12歲孩子集娛樂(lè)，生活，教育，社交于一體成長(zhǎng)平臺(tái)，隨著公司項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，預(yù)計(jì)將在2012年底前在全國(guó)開設(shè)30家門店，2011年門店將達(dá)到10家，也考慮將店開到上海，北京，正在洽談中。
要點(diǎn)九：持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè) 公司2010年12月運(yùn)營(yíng)和在建經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，包含廣場(chǎng)，百貨，影院和兒童樂(lè)園等四大板塊，持有物業(yè)比例占項(xiàng)目總量30%，其中，世茂廣場(chǎng)定位為中高檔主題商業(yè)，預(yù)計(jì)到2011年，將達(dá)到6家，分別是已開業(yè)上海世茂·商都，紹興世茂廣場(chǎng)，蘇州世茂廣場(chǎng)，昆山世茂廣場(chǎng)，徐州世茂廣場(chǎng)，2011年計(jì)劃開業(yè)常熟世茂廣場(chǎng)，屆時(shí)，廣場(chǎng)物業(yè)面積將達(dá)到48.2萬(wàn)平方米。
要點(diǎn)十：參股券商 公司出資4936萬(wàn)元持有海通證券(600837)3608萬(wàn)股。
要點(diǎn)十一：許榮茂 公司實(shí)際控制人為許榮茂，許榮茂-->57.83%世茂房地產(chǎn)控股公司-->100%峰盈國(guó)際公司-->47.67%世茂股份。2010年10月公布的《胡潤(rùn)百富2010年排行榜》顯示，許榮茂家族以330億元資產(chǎn)位列中國(guó)百富榜第10名。
要點(diǎn)十二：第二大股東增持 2012年8月17日和2012年9月3日，公司第二大股東上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)上海證券交易所證券交易系統(tǒng)增持了公司的股份，增持?jǐn)?shù)量分別為100,000股和180,000股。此次增持前，世茂企業(yè)持有公司無(wú)限售條件流通股股份數(shù)量為239,249,474股，占公司已發(fā)行總股份的20.44%；此次增持后，世茂企業(yè)持有公司無(wú)限售條件流通股股份數(shù)量為239,529,474股，占公司已發(fā)行總股份的20.46%。世茂企業(yè)擬在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)（自2012年8月17日起），以自身名義或通過(guò)一致行動(dòng)人擇機(jī)繼續(xù)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持公司股份，累計(jì)增持比例不超過(guò)公司已發(fā)行總股份的2%（含此次已增持的股份） 。
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