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一、項(xiàng)目提出的背景

1、市場(chǎng)分析

元樹(shù)村老村整體拆遷后，村集體收入持續(xù)下滑，嚴(yán)重影響了村民的生活質(zhì)量，制約了村集體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。為增加村民收入，拓寬增收渠道，壯大村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，元樹(shù)村依據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，提出元樹(shù)村民俗文化旅游村發(fā)展項(xiàng)目。元樹(shù)民俗文化旅游村基于城中區(qū)歷史文化和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以河湟文化為內(nèi)核，融合多民族特色，文化旅游資源豐富，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

2、優(yōu)勢(shì)

（1）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：隨著全民生活質(zhì)量的提高，西寧市周邊缺少集文化、民俗、餐飲、醫(yī)療、養(yǎng)老、娛樂(lè)為一體的老中青設(shè)施旅游，此市場(chǎng)背景下，該項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。

（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：元樹(shù)村民俗文化旅游村項(xiàng)目位于元樹(shù)花園內(nèi)，靠近園樹(shù)立交、南山公園、香格里拉、紅星天鉑、萬(wàn)科等，交通十分便利。同時(shí)是前往青海湖、塔爾寺的必經(jīng)之路，時(shí)代大道從元樹(shù)花園大門(mén)口經(jīng)過(guò)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

二、主要原材料供應(yīng)情況

原材料供應(yīng)有保障。

三、項(xiàng)目基本情況

    項(xiàng)目預(yù)計(jì)改造元樹(shù)花園總占地面積218畝。其中包括203棟小別墅的外立面改造及內(nèi)部裝修、燈光裝飾，道路改造、上下水改造、 電氣改造、天然氣增容、綠化帶景觀改造、燈飾亮化及兒童游樂(lè)園的新建，頤養(yǎng)中心及廣場(chǎng)的改造等。

四、建設(shè)條件

    地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，村民安置可全部到位，各方面條件已完全具備項(xiàng)目建設(shè)需求。

五、現(xiàn)階段項(xiàng)目進(jìn)展

    項(xiàng)目進(jìn)入項(xiàng)目方案的制定和可研編制階段。

六、投資概算、合作方式及經(jīng)濟(jì)效益

項(xiàng)目總投資5億元，可采取合資、獨(dú)資、合作等方式。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收入約0.2億元，凈利潤(rùn)約0.2億元。

七、優(yōu)惠政策

    享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)相關(guān)優(yōu)惠政策。